商住房本质上跟民住房是不一样，它除了可以用于商业用途外，还能够用于居住。继承遗产的时候很多人担心要交税，那么，商住房继承有遗产税吗?小编告诉我们要看实际情况。

商住房继承有遗产税吗?我们现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用。

遗产税要注意：

1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。

2.纳税前需要冻结遗产。

3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。

4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

5.人寿保险不计入遗产总额。

国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。

遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见(后简称若干意见)明确“研究开征遗产税”。

全国住房信息系统预定实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国公布的《遗产税暂行条例(草案)》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。

未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人(尤其是富人)在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。

商住房继承的时候最好有律师在一旁帮助，不知道怎么办的人可以来找个律师。

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆进行律师在线咨询。